在菏泽、广州、珠海等地先后松绑楼市调控后，1月3日，青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局发布通知，暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》，即取消购房摇号政策。此时距离该政策出台仅有6个月的时间。青岛也成为本轮调控中，首个取消摇号政策的城市。
同日的消息显示，杭州有银行推出“接力贷”业务。在子女作为共同还款人的情况下，延长老年人购房的贷款年限。此举被认为可充分利用购房资格，并用足资金杠杆。
2019年伊始，两个城市松绑楼市动作的出现，似乎代表了今年房地产调控政策的一种风向。 从近期监管层释放出的信号可以看出，监管层已经意识到楼市的下行势头。政策总基调仍然坚持“房住不炒”，但将赋予地方政府更大的调整权限。未来将可能有更多的“微调”动作出现，其中，“松绑”将是主要的调整方向，但也不排除收紧的可能。
松绑楼市动机显
青岛市国土资源和房屋管理局表示，鉴于目前高新区商品房销售市场运行情况基本稳定，故决定于2019年1月1日起暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。今后将根据高新区房地产市场变化，适时调整和制定相关政策。
由此，青岛成为2019年首个对楼市政策进行调整的城市，也是本轮调控中，首个取消摇号政策的城市。2018年上半年，很多城市房地产供不应求，购房过程中的乱象频出，部分城市甚至有公职人员参与其中。所以，很多城市发布了公证摇号的政策。但现在看，市场基本面出现了变化，大部分城市出现了供大于求的现象，公证摇号的意义已经不存在。
青岛的这次调整仅限于高新区的范围，取消该政策对市场的影响相对有限。但分析人士普遍认为，对于饱尝政策调控之苦的青岛楼市而言，此举的信号意义更为重要，并有助于提振市场信心。
有数据显示，2018年青岛市共网签新建商品房（不含保障性住房）159500套，比2017年下跌15.1%；二手房共计成交54033套，同比下降22.8%。从全年各时间段来看，上半年市场尚可，下半年的市场压力明显增大，且到年末并未有明显改善。
2018年12 月 21 日，杭州规定，外地户籍居民家庭在杭州限购范围内购买住宅的，自购房之日起36个月内连续24次社保或个税缴纳记录，允许出现累计补缴3次的情况，但不得断缴。这一举措被视为限购政策的合理化修正，同样属于利好消息。
杭州楼市与青岛类似，受楼市调整的影响，去年杭州楼市交易量同样受挫，新房和二手房交易双双下滑。
这两次调整被视为地方政府松绑调控的一种延续。2018年12月18日至19日，菏泽、广州、珠海等城市先后对楼市政策进行微调，涉及限购、限售等条款。其中，菏泽成为本轮调控以来，第一个取消“限售令”的城市，也被视为第一个松绑调控的城市。
