宅基地如果不确权,对于今后你自身的利益来说影响是很直接的,因为宅基地确权后颁发的不动产权证,是你今后享受宅基地一切权益的指定凭证,没有这个凭证,一旦发生纠纷你就无处说理。
比如:
1.你的宅基地不能作为抵押物进行贷款
随着农村集体建设土地入市的试点,预计从明年开始,宅基地抵押贷款政策将开始从点到面地铺开来,到时候对于想创业或者因为其他事情缺资金急用的农户来说,宅基地抵押贷款是解决资金困难的一个好办法,但是如果没有确权之后的“不动产权证”(少部分地区还是宅基地证),是不能办理抵押贷款手续的。
2.你的宅基地无法转让
宅基地确权之后,要想进行宅基地转让必须有确权后颁发的证件在手才能转让,不然就存在着极大的土地纠纷问题,现在有些地方已经开始了“宅基地村外转让试点”,对于已经在城市安家立户并且过得比较富裕的农户来说,宅基地转让交易就受到了限制。
3.你的宅基地不能入市出租交易
在“美丽乡村”、“特色小镇”、“田园综合体”等项目的实行下,部分地区的宅基地已经可以参与到项目中来,用来做民宿出租或者养老服务等,农民从中获得更高的收益,而这个市场的全面普及也只是时间问题,但是你的宅基地没有确权就不能合法进行该交易,无形中损失了一大笔钱。
宅基地确权漏了怎么办?
你要弄清楚你们那里是否还在进行宅基地确权工作。如果还在,再向村委会提出申请即可,如果村委会不受理,到县国土资源局申请,如果确权已经完全结结束,你也要问清楚之后什么时候会补确,要怎么办理,不然你也会很受伤。