“T+N”年交易制度设置了已购商品住房转让年限，即在房子正常交易后规定购房者在几年后才能进行第二次交易。
启动限售地区（不完全统计）
厦门：新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。
成都：高端人才所购住房5年内不得上市转让。
福州：新取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
青岛：房屋取得不动产证后满2年方可上市交易。
广州：新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让。
福建长乐：取得不动产证未满两年的，不得上市交易。
常州：新购房满2年方可上市交易。
惠州：新购买的商品住房满3年方可转让。
珠海：新购房屋3年内禁止交易转让。
东莞：升级限购，满2年才可交易。
扬州：产权未满两年不得交易。
杭州：企业购买区域住房需满3年方可上市交易。
海南：新购房须取得不动产权证满两年后方可转让。
限售可以极大遏制房地产炒作，这被视为“斩断楼市流动性”的狠招。
以“城市圈”、城市群的形式全面封堵炒房
例如：在京津冀、珠三角、长三角等地区，都出现除了中心城市调控升级外，周边的十余个城市(县、区)也升级限购的状况。这就相当于在热点城市周边筑起一道道围墙、关住炒房客。
恢复认房又认贷
一二线城市全面恢复“认房又认贷”的信贷政策，抽走炒房者的资金杠杆，防控金融风险。如何理解楼市调控政策的新趋势？
住建部界定房地产库存消化周期与土地供应关系
因地制宜、因城施策的调控政策在这种情况下显得尤其重要，而且除了在需求方面做文章外，在供给侧的措施也在逐步跟上。可以看到住建部的新政策就在这方面有所突破，即住房库存消化周期超过三年的城市要停止供地，而住房库存消化周期在一年以下的城市要增加供地。这方面政策的意义在于，在合理的国土开发规划之下，形成有弹性的可持续供给，来瓦解市场的投机心理和恐慌情绪。
