今年以来，嘉定区的商品住宅成交价在13000元~16000元/平方米，常发豪庭所在的安亭汽车城板块的成交均价仅11683元/平方米，但2009年底，嘉定区的楼盘均价已在12000元/平方米左右。
显然，房价上涨势头被严厉调控“掐断”后，“地王”项目的命运显得岌岌可危。
去年年底，嘉定南翔新城公馆项目以近成本价甩卖100套房源，原27000元/平方米的售价直降至19000元/平方米，而项目开发商江苏新城地产拿地时楼面地价已高达13199元/平方米。同样，备受关注的“长风地王”项目中海紫御豪庭于今年5月贴近成本价入市；招商地产与万科打造的“广富林地王”佘山珑原也在此前“六折起售”。
“以楼板价12000元/平方米计算，加上建筑、财务、营销等成本约6000元/平方米，这个项目售价至少18000元以上才有利润可言。”“卖一套亏一套”的命运已成定局。
