近段时间连续的房地产调控对房地产市场造成一定的影响；土地资源本身有限，因为有18亿亩耕地红线的限制，所以土地不能够无限供给；地方政府的投资有扩张冲动，这种情况也导致了风险的加大。
截至2012年底，36个地方政府本级政府性债务余额为38475.81亿元，比2010年增加4409.81亿元，增长12.94%。其中政府负有偿还责任的债务18437.10亿元。融资平台公司、地方政府部门和机构举借的分别占2012年底债务余额的45.67%、25.37%，仍是主要的举借主体。从债务资金投向看，用于交通运输、市政建设、土地收储、教科文卫、农林水利建设、生态建设和环境保护、保障性住房等支出占已支出债务额3.64万亿元的92.14%。
36个地方政府本级中，有10个地区2012年政府负有偿还责任的债务率超过100%，如加上政府负有担保责任的债务，有16个地区债务率超过100%。从偿债率看，有14个地区2012年政府负有偿还责任债务的偿债率超过20%，如加上政府负有担保责任的债务，有20个地区偿债率超过20%。
对于4万亿债务，西部一位市长对还债很有信心，表示只要城市的发展有空间就不怕，而如果发展已经很充分，经济增长已经跟发达国家一样低速，那举太多的债可能就有问题。说拿他们重点建设的某个城市新区来说，现在那里的地卖50万一亩，但是整个基础设施上去了，价格就是1000万一亩。你说我举债，给我五年时间，那边配套跟城区一样成熟，我投几百亿下去，1000个亿回来了。
黎旭东称，地方政府适当欠债不怕，关键是看偿还能力，以及对于还债是否建立起相应的机制。
地方政府不借钱很难发展，所以借钱是可以理解的。民众关心的是钱是不是借多了，借来的钱有没有被贪污、挪用。
在GDP作为政绩重要考核标准这一大背景未改变的情况下，面对“保增长”的诉求，地方政府面临经济发展的巨大压力，而在此压力下，如何迅速融资加快经济发展是当务之急，随之产生的债务问题好终都被留给了下一届政府。
网友称：五年后债务还上了，民众更苦了，环境污染加剧了，他们的腰包更鼓了。期待新政能真正考虑子孙后代的生活环境来进行经济发展。拆了盖，盖了拆，不断往复，表面拉动GDP。效益在何方？
