买房子必然要知道的事
1.买房子尽量买一期开发的个体说来价格便宜而且德性好。
2.买房子要无视不要买临街的噪音太大，即使是一条小路，也有生长成菜市场的潜力。
3.不要买二层，个体厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是好等闲发生堵塞的如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4.不要买顶层，顶层等闲出现漏水气象，当然能修理但耗时耗力，修理时辰极可以或许或被无限延长
5.不要买带厨房下水道的藏匿室，否则崩溃是早晚的事务
6.窗户的纱窗必然要买内置的否则掉在地上还好，掉在人上就难办了
7.窗子外侧必然要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军
8.窗户好好是推拉式，中间关的密封性好
9.厨房必然要有地漏，这样有个万一水管爆裂，尚有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋
10.卫生间的防水很重要！必然要鼓动你楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，鉴定其防水性能，否则一旦漏水功效会非常痛苦。
11.切切不要信任那些售楼小姐说的什么祖国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根蒂弄不了
12.买前实行隔音情况，否则会很痛苦
13.家里的入户门带猫眼的防盗门，不带猫眼的防火门，如果发生失火猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你必要。
14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，出格是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
15.无视小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会
16.重视你所买的房子的位置，警戒你楼下空地成为停车场
17.若是房子是带单元对讲的那别买一层，关门声能让你疯掉，报警权威力更是惊人
18.房子里的对讲系统必然要问明性能和使用方法，并且仔细实行，否则那些宣传中优越的性能可以或许或只是宣传罢了
19.装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知晓斥地商并不是毫不委曲的为你保修防水的正愁找不到出处呢,
购?房过程中涉及的法律成就
作为购房者来讲，老百姓生平当中一个非常重要的成就，就是说先得安居才能乐业，以是对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问。但是购房过程中出现了很多成就，不竭在报纸或者其他环境媒体上有所披露，实在很多成就应该说是如果购房者斗劲谨慎，对于购房的知识斗劲了解，很多成就是可以或许或预防的
小我购房中，大体上分三个阶段
第一，购房前的筹备，购房者首先应该慎重的决定一个物业的项目，就是筹备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型和它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信履行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你决定的物业项目有一些好基本的解。这些基础的解中很重要的一点是对开发商的资信履行了解 后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面
第二，签订认购书和商品买卖 合同，这里包含 签订补充条款 购房者在签订认购书和商品交易停业合同的时刻，应该重视到查抄五证，后面会讲什么叫五证 交付定金，签订认定书，决定付款的体式款式，签订商品房生意业务的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段
第三，交房和办理产权登记，就是斥地商在办理完登记后，签收“两书”接收物业，申领产权证
