孙宏斌表示，融创对资金依然十分渴望，但因香港市场融资困难，所以希望今年在内地多发债。
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手握270.58亿元现金，却还想发债融资，融创是在下一盘怎样的大棋？29日，被称为地产圈内收购代名词的融创中国(01918.HK)在香港举行2015年全年业绩发布会，公司董事会主席孙宏斌在接受智通财经采访时表示，融创对资金依然十分渴望，但因香港市场融资困难，所以希望今年在内地多发债。在发布会召开的前三个小时，融创发布了2015年业绩报告，期内实现合同销售额682.1亿，较去年同期增长3.6%；净利润为32.98亿元，同比增长2.4%；每股基本盈利0.97元，董事会建议派末期息每股0.194元。
融创2016年新开盘项目图
会努力进入广深市场
682.1亿元的销售额，让融创跻身中国十强房企第九名。年报显示，截至去年末，融创收入总额为230.1亿元，同比下降8.2%；实现毛利28.57。亿元，毛利率下降至12.4%；物业销售收入较2014年度减少8.9%。
融创称，去年部分销售单价较高物业的交付面积由于项目接近尾盘而减少，同时来自销售单价偏低的物业产品销售收入占总收入的比重提升，导致物业已售平均单价同比减少17%至每平米12430元。
截至目前，融创已在全国19个城市成功布局116个项目，均为国内好具经济增长潜力的一二线核心城市，公司还进入了佛山、东莞等两个珠三角城市，打开了在广深区域的布局。融创称，将继续坚持区域聚焦发展战略，巩固已经形成的优势布局。
今年年初，无锡房企商品住宅销售金额中，融创排名第一，但仍有大量土地未处置。对此，孙宏斌向智通财经表示，从去年年底到今年一季度，苏锡常地区的销售已经好转，公司将加快去库存，明确策略。公司土地储备多，销售额大，但资产相对不多，所以无锡还在看项目。
近期，上海、深圳等城市接连出台楼市调控政策。孙宏斌称，虽然有调控，但一些好的市场依然会有发展空间，而这也不会影响公司的战略判断。2016年融创仍会积极关注土地市场的好项目，并且会努力进入厦门、广州、深圳几个城市。
今年想在内地多发债
从去年开始，融创加大了在全国的布局，通过并购和土地拍卖等方式将触角伸向南京、武汉、成都、西安、合肥等二线核心城市。
进入2016年，融创直接和间接拿地显得更加疯狂。据智通财经初步统计，今年开年第一个月，融创已经在苏州、上海、杭州、南京、佛山、北京、武汉等7个城市，为9个项目总计斥资超过150亿元。
进入2月份，融创继11.7亿元收购拿得苏州市吴中区及七都镇两商住地块后，又相继在宁波、成都以及郑州拿地，整体耗资超过57亿元。其中，宁波和郑州市场均是融创首次进入。
到了3月，融创又向上海杀了个“回马枪”，耗资40.32亿元收购上海摩克持有的位于上海浦江镇地块。
融创在年报中指出，将关注公开市场和发挥公司在并购市场的优势，通过灵活的方式继续获取价格合理的土地储备。
大量的并购和土拍让融创对资金异常的“饥渴”。孙宏斌对智通财经表示，目前内地市场融资成本处于较低水平，而香港市场融资难，希望今年在内地多发债。
去年央行多次降准、降息等一系列政策，令国内融资环境日趋宽松，同时境外融资成本提高。有分析指出，通过新债还旧债，不仅可以减轻资金压力，还可以降低整体融资成本。
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