土壤修复热脱附设备是指在真空条件下或通入载气时，通过直接或间接热交换，将土壤中的有机污染物加热到足够的温度，以使有机污染物从污染介质上得以挥发或分离，进入气体处理系统的过程。一般来说热脱附技术可以分类为原位热脱附技术和异位热脱附技术两大类。热脱附主要包含两个基本过程：一是加热待处理物质，将目标污染物挥发成气态分离;二是将含有污染物的尾气进行冷凝、收集以及焚烧等处理至达标后排放至大气中。
1.原位热脱附
原位热脱附技术是挥发性及半挥发性有机物类污染土壤原位修复技术中一项重要手段，主要用于处理一些比较难开展异位环境修复的区域，例如，深层土壤以及建筑物下面的污染修复。
原位热脱附技术是将污染土壤加热至目标污染物的沸点以上，通过控制系统温度和物料停留时间有选择地促使污染物气化挥发，使目标污染物与土壤颗粒分离、去除。热脱附过程可以使土壤中的有机化合物挥发和裂解等物理化学变化。当污染物转化为气态之后，其流动性将大大提高，挥发出来的气态产物通过收集和捕获后进行净化处理。
2.异位热脱附
异位热脱附技术则用来处理一些适于开展异位环境修复的区域，将污染土壤提取出来，通过直接或间接加热，将污染土壤中的目标污染物加热至其沸点以上，通过控制系统温度和物料停留时间有选择地促使污染物气化挥发，使目标污染物与土壤颗粒分离、去除。
3.热脱附技术适用性
适用的介质：污染土壤；可处理的污染物类型：挥发及半挥发性有机污染物（如石油烃、农药、多环芳烃、多氯联苯）和汞；应用限制条件：不适用于无机物污染土壤（汞除外），也不适用于腐蚀性有机物、活性氧化剂和还原剂含量较高的土壤。
4.热脱附设备技术优势
环境友好的属性，处理过程达到严格环境标准；有机污染物回收再利用，实现变废为宝；应用范围广泛，能够处理所有的有机物和部分无机物；运行效率强大，可全天24小时连续运转，全年使用率达85%；土壤分散能力得到改善，土壤结块趋势降低，保证了进料系统的通畅及污染物的热脱附效果；实现高效传热及传质，能量利用效率高；热脱附系统配备高效可靠的尾气处理系统，确保尾气达标排放；热脱附系统采用模块化、集成化及智能化的设计，增加了设备的紧凑性，设备占地面积小。