特种集装箱箱体结构的整体性强、刚度大、密闭性能好，除了能够建筑自身的 之外，还具备抵抗非常规地质、气候条件的能力，能够适应不同环境中的各种场地。其次，集装箱箱体单元尺寸小，具有模块化特性，不仅可以根据场地条件灵活调整集装箱建筑的规模，而且对周边配套设施的要求不高。再者，集装箱箱体结构较混凝土建筑轻得多，对场地承受能力的要求不高，大大提高了土地的利用率。
特种集装箱本身是一个全封闭的空间单元，其顶板能够箱体的空间受力特性，但顶板本身刚度、强度较弱，不适宜直接作为建筑屋顶使用，而应另设承重屋面。屋面不仅解决建筑雨水的问题，也对保温隔热、通风、隔声等问题具有重要作用。根据集装箱方舱的不同要求，可以采用不同的屋面构造及附加方式。
近年来为满足部分客户的特殊要求开发的集装箱式变电站。按照海运集装箱标准生产的箱式变电站，结构强度扎实、空间大、密封性好，可作出口海运。此类集装箱式变电站根据客户需求定制，特别适合核电机组、光伏逆变器房、发电机房、水泵房等使用。